2012-08-28

Osiedle "Nowy Świat" w Siedlcach

To już nasza druga wizyta na osiedlu "Nowy Świat" w Siedlcach. Warto tu zaglądać, bo jesteśmy świadkami powstawania nowej dzielnicy miasta. 

O tym co teraz dzieje się na tym wielkim placu budowy opowiada pan Leszek Skorupka, V-ce Prezes firmy M3. Firma zajmuje się przede wszystkim wznoszeniem budynków wielorodzinnych. Działa od roku 2002.

 

Rozmawialiśmy na dachu prawie gotowego budynku nr 5. Taras na dachu będzie miejscem dostępnym dla wszystkich mieszkańców. W tle panorama Siedlec, ale nas interesował głównie widok na kolejne wznoszone budynki nr 6, 7 i 8. Od początku budowy powstają mieszkania od 28 m2 do apartamentów powyżej 120 m2, ale wewnątrz możliwa jest dowolna aranżacja i zmiana układu pomieszczeń pod potrzeby klienta. Wszystkie budynki przystosowane są do potrzeb osób niepełnosprawnych.

 

M3 od dawna stosuje system YTONG/ SILKA. Ściany zewnętrzne powstają z bloczków YTONG 36,5 cm, a ściany wewnętrzne z SILKI 24 cm. "Jesteśmy jak stare dobre małżeństwo" - mówi pan Leszek Skorupka. Bloczki SILKA i YTONG stosują od 7 lat i wykorzystywali je we wszelkich konfiguracjach; ściany zewnętrzne jednowarstwowe z YTONG'a, ale również ściany z SILKI z dociepleniem styropianem lub wełną. SILKA od dawna stosowana jest do wznoszenia ścian wewnętrznych ponieważ ma bardzo dobre parametry akustyczne. Poza tym, jak mówi pan Skorupka, praktycznie nie zdarzają się pęknięcia ścian spowodowane "pracą" konstrukcji.

 

Na osiedlu "Nowy Świat" w ciągu 5 lat powstało około 600 mieszkań. 130 mieszkań jest w fazie wykończenia, trwa budowa dwóch kolejnych budynków - 250 mieszkań. W przyszłym roku rozpocznie się budowa kolejnego etapu osiedla - zacznie powstawać następne 300 mieszkań.

Warto wspomnieć, że firma M3 otrzymała nagrodę "Przedsiębiorca Roku 2011" z rąk Prezydenta Miasta Siedlce. Nagrodę wręczono 25 czerwca 2012 na posiedzeniu Siedleckiej Rady Biznesu.

 

Zastosowanie bloczków YTONG pozwala budować obiekty energooszczędne. Możliwe, że kolejne budynki na osiedlu "Nowy Świat" będą miały jeszcze lepsze parametry cieplne. Będzie to możliwe po zastąpieniu bloczków YTONG nowocześniejszymi YTONG ENERGO, a także zastąpieniu wentylacji grawitacyjnej wentylacją mechaniczną z rekuperatorem pozwalającym na odzyskiwanie ciepła.

 

Projekt osiedle "Nowy Świat" powstał w "Autorskiej Pracownia Architektury K2, Bożena Kosieradzka i Henryk Kosieradzki". Pan Henryk Kosieradzki jest absolwentem wydziału Architektury Politechniki Białostockiej z roku 1981.  Pracownia działa od 15 lat i ma siedzibę w Siedlcach. Firma specjalizowała się w projektach budynków użyteczności publicznej – urzędów, szkół, banków, przedszkoli oraz obiektów usługowo-handlowych. Na początku lat dziewięćdziesiątych pracownia rozpoczęła współpracę z firmą M3 przy realizacji osiedla Składowa/Rakowiecka w Siedlcach.  Wtedy powstał pomysł (równocześnie ze strony dewelopera i architekta) wykorzystania materiałów YTONG i SILKA. Powstały cztery budynki wielorodzinne i szeregówka złożona z 10 segmentów. 
 
Koncepcja osiedla Nowy Świat opracowana została w 2006 roku.  Łącznie 14 budynków o powierzchniach użytkowych od 3 do 6 tysięcy m2. Wysokość budynków zmienia się harmonijnie od czterech do siedmiu kondygnacji.  Część budynków ma funkcje handlowo-usługowe w parterze, w tym przedszkole, które zacznie działać od 1 września 2012. 
 
Projekty mieszkań w kolejnych budynkach zmieniały się przez lata wraz ze zmieniającymi się oczekiwaniami rynku. "Zastosowanie SILKI i YTONG'a umożliwiało nam każde zmiany, których oczekiwał deweloper, i które my projektowaliśmy." - mówi pan Kosieradzki. Podkreśla też, że parametry akustyczne SILKI są bardzo ważne przy rosnących wymaganiach normatywnych i rosnących oczekiwaniach mieszkańców. 
 
Aby osiedle było kolorystycznie zharmonizowane, ale równocześnie różnorodne pan architekt Henryk Kosieradzki zdecydował się na kolory tęczy. Chociaż bazowymi kolorami są biały i kolor jasnego drewna to kolory elementów uzupełniających (balkonów, daszków) decydują o kolorystyce osiedla.  Są takie miejsca na osiedlu, gdzie w perspektywie widzimy kolory tęczy. 

 

Rozmawialiśmy też z panem Zygmuntem Derkaczem, właścicielem firmy DER-BUD, która od 20 lat buduje obiekty przemysłowe, pawilony handlowe i budynki jednorodzinne, ale ostatnio szczególnie zajmuje się budownictwem mieszkaniowym.

Na osiedlu "Nowy Świat" są od początku. Dla M3 budują już piąty budynek, o kubaturze 17 000 m3 - to ponad 100 lokali. Budynek ma duże podpiwniczenie, dużą powierzchnię garaży. Stan zero to konstrukcja żelbetowa, a powyżej SILKA + YTONG. Jak mówi pan Derkacz, to sprawdzone materiały, dobrze się z nich buduje.

 

Pan Marcin Walczuk jest przedstawicielem kolejnego wykonawcy - firmy rodzinnej MAX POL, która powstała w 1996 roku. Zajmuje się budownictwem ogólnym (wielorodzinne, jednorodzinne i usługowe), oraz remontami. Na osiedlu "Nowy Świat" MAX POL buduje dwa budynki (nr 6 i nr 7). Oprócz bloczków YTONG 36,5 cm i SILKA 24 cm wykorzystują systemowe kształtki U do konstruowania nadproży, a także gotowe nadproża systemowe. Pan Walczuk podkreśla, że YTONG nie wymaga docieplenia ściany zewnętrznej, a murowanie na cienkiej zaprawie ułatwia pracę i zwiększa wydajność pracowników.

 

MAX POL ma również na swoim koncie budowę osiedla "Ciche Iganie" w Iganiach koło Siedlec. Jest to zespół domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, także w systemie SILKA/YTONG.
 

Autorska Pracownia Architektury K2, Bożena Kosieradzka i Henryk Kosieradzki 

08-110 Siedlce

ul. Katedralna 5 lok. 6

tel. 25 633 10 96

 

Zakład Robót Ogólnobudowlanych DER-BUD, Zygmunt Derkacz 

08-110 Ujrzanów 136

tel. 602 647 559 

 

Przedsiębiorstwo Budowlane MAX POL, Marcin Walczuk

08-110 Siedlce, ul. Floriańska 55

tel. 25 633 39 92

tel. 502 327 388

tel. 508 186 178

Budowa osiedla "Nowy Świat" w Siedlcach

Get the Flash Player to see this player.

 

Karta inwestycji:

Czytaj także: