2017-12-19

Budynek z bloczków Ytong i Silka w Skierniewicach

W Skierniewicach powstaje ciekawy budynek mieszkalno-usługowy. Nowoczesna architektura, zaawansowane rozwiązania konstrukcyjno-budowlane, ściany z bloczków Ytong i Silka, wysokie standardy wykończenia. O inwestycji opowiedział nam kierownik budowy z ramienia firmy Budokan, pan Andrzej Siech. 

 

Przy ulicy Jagiellońskiej, powstaje kolejny w tym mieście budynek realizowany przez firmę Budokan. Jest to udana współpraca tego wykonawcy, Biura Architektonicznego TEL, pani Małgorzaty Trębskiej, oraz inwestora, którym jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Bielany BIS. Na tej budowie wyjątkowo ważna była logistyka dostaw materiałów, które dostarczała hurtownia pana Wojciecha Kaźmierczaka.

 

 

Parter budynku zajmie dziewięć lokali handlowo-usługowych. Od pierwszego piętra zaczynają się mieszkania, których będzie 57. To prawie trzy tysiące metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Bryła budynku jest stopniowana, od pięciu do siedmiu kondygnacji, aby lepiej wpisać się w sąsiednią zabudowę. Obiekt dopełnia zwarty kwartał zabudowy. W podziemiach budynku znajdą się komórki lokatorskie oraz garaż podziemny na 26 samochodów.

 

Budynek powstaje między istniejącymi już obiektami, na działce o powierzchni 1460 m2. Cały proces budowlany był sporym wyzwaniem, ponieważ 95% działki jest zabudowane. Teren prawie całkowicie przykrywa strop podziemnej części budynku. Płyta fundamentowa (budynek posadowiono na płycie, a nie na ławach) jest poniżej fundamentów sąsiednich budynków. 

 

W czerwcu 2016 roku rozpoczęto prace ziemne. Fundamenty sąsiednich budynków zabezpieczono palisadami. W ziemi osadzono dwuteowniki 180 cm, które zalano zaczynem cementowym. Natomiast tam gdzie budynek miał przylegać do chodników, została wybudowana tak zwana ścianka berlińska - zabetonowane dwuteowniki 36 cm, w dwumetrowych odstępach i drewniane ścianki pomiędzy. Zabezpieczyło to ściany wykopów przed osunięciem ziemi pod chodnikami i jezdnią i stanowiło szalunek tracony dla ścian fundamentowych.

 

Po wykonaniu tak zaawansowanych zabezpieczeń można było wylać płytę fundamentową o grubości od 30 do 50 cm i ściany fundamentowe. Kierownik budowy przyznaje, że pierwszy raz w swojej karierze nadzorował wykonanie ścian fundamentowych jednostronnych. Uznaje, że prace przy podziemnej części budynku to było spore wyzwanie zawodowe. Miał później okazję służyć radą przy podobnym zabezpieczaniu wykopów na innej budowie w Skierniewicach.

 

Tak wykonana część podziemna, otoczona izolacją z bentonitu (mata Voltex firmy Cetco), praktycznie utworzyła basen. Już teraz, po dłuższym czasie użytkowania i po opadach, można uznać, że izolacja sprawdza się bardzo dobrze.

 

Stropy podziemnej części pełnią teraz funkcję placu budowy. Nie ma tu komfortu składowania większych zapasów materiałów. Dlatego tak ważna była logistyka dostaw. Dlatego właśnie pan Siech chwali firmę Wojciecha Kaźmierczaka, która te dostawy realizowała. Pomogło również wykorzystanie żurawia, mającego cały budynek w swoim zasięgu, co pozwoliło sprawnie podawać materiały na poszczególne kondygnacje. Żuraw stoi na płycie fundamentowej, dopiero po jego zdemontowaniu zostanie uzupełniony strop części podziemnej.

 

Później zaczęły się „przyjemne prace”, jak mówi kierownik budowy, ponieważ zaczęło się murowanie ścian w systemie Ytong/Silka. Ściany zewnętrzne z bloczków Ytong Energo+ o grubości 40 cm, a od strony północnej Ytong Energo o grubości 48 cm. Powstały bardzo ciepłe ściany jednowarstwowe. Paroprzepuszczalność betonu komórkowego Ytong zapewni wysoki komfort użytkowania mieszkań i świetny mikroklimat. 

 

Ściany konstrukcyjne wykonano z bloków wapienno-piaskowych Silka o grubości 24 cm. Konstrukcję dodatkowo wzmacniają przewiązki żelbetowe, które zostały ukryte w grubości ściany – nie będą widoczne po otynkowaniu.

 

Zastosowano różne rozwiązania systemowe np. nadproża Ytong, a ściany murowane są z wykorzystaniem zaprawy cienkowarstwowej Ytong-Silka. 

 

Najwyższa, narożna część budynku jest również najciekawsza architektonicznie. Cały narożnik będzie przeszklony. Witryna ciągnąć się będzie przez siedem kondygnacji. Dla mieszkańców tej części budynku oznacza to widok na panoramę Skierniewic przez całą wysokość ściany.

 

Będzie to jeden z najnowocześniejszych budynków mieszkalnych w Skierniewicach. Prace wykończeniowe, które zaplanowano z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, potrwają do kwietnia 2018 roku. Zainteresowanie potencjalnych mieszkańców jest duże – na tym etapie sprzedano ponad połowę mieszkań. Oprócz standardu wykończenia ważne jest zastosowanie materiałów ekologicznych – od bloczków Ytong i Silka, aż do drewnianej stolarki okiennej.

 

Pan Andrzej Siech jest zadowolony, że tak ciekawa budowa będzie ukoronowaniem jego kariery zawodowej.  

 

Pan Siech już wcześniej spotkał  się z technologiami Ytong i Silka, dlatego przekonywał zarówno inwestora, jak i swoich szefów do takiego rozwiązania. Połączenie bloczków Ytong i Silka ułatwia wykonawstwo ze względu na zgodność wysokości. Piła taśmowa zapewnia precyzję obróbki. Prześwit 53 cm pozwala na wygodne i dokładne cięcie nawet bloczków Ytong Energo 48 cm. 

 

Pan Siech podkreśla też inne zalety ściany jednowarstwowej. „Wyrzuca się poza ścianę punkt rosy, który normalnie wystąpiłby między ścianą a styropianem. A dodatkowo ściana „oddycha” - nie ma mowy o zawilgoceniu trudniej dostępnych miejsc np. w narożnikach, pod stropem.”

 

Zna również opinie użytkowników budynków w technologii Ytong. Wszyscy bardzo chwalą walory termiczne; „ciepło w zimie, przyjemny chłód latem”. 

 

Inwestor:

Bielany Bis. Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko - Własnościowa

ul. Józefa Mireckiego 7, 96-100 Skierniewice

tel.: (46) 832 51 59

www.bielanybis.pl

 

Wykonawca:

PBU BUDOKAN LD CZESŁAW DOBRZYŃSKI

ul. Jagiellońska 34, 96-100 Skierniewice

 

Architekt:

TEL BIURO ARCHITEKTONICZNE

ARCH. MAŁGORZATA TRĘBSKA

ul. Okrzei 2 lok.1, 96-100 Skierniewice,

tel. (46) 833 65 18

www.tel-architektura.pl

 

Dostawca materiałów budowlanych:

PPHU Kaźmierczak Wojciech

ul. Próchnika 1, 96-100 Skierniewice

 

Karta inwestycji:

Czytaj także: